افتتحت شركة «كايتيرا» مكتبًا مخصصًا لها في الرياض، المملكة العربية السعودية. ويعد المكتب الجديد ثاني مقر دائم لنا في دول مجلس التعاون الخليجي (GCC) في أقل من شهر، عقب افتتاح المركز الإقليمي لشركة Kaiterra في دبي في مايو 2026، ويوفر فريقًا دائمًا داخل المملكة لخدمة مشروع «رؤية 2030» في المملكة العربية السعودية الذي تبلغ قيمته 1.3 تريليون دولار.
يتزامن هذا الإعلان مع تسجيل Kaiterra نموًا في الإيرادات على أساس سنوي تجاوز 300٪ في الربع الأول من عام 2026، مدفوعًا إلى حد كبير بتسارع الطلب المؤسسي في جميع أنحاء الخليج. ما كان يُعتبر في الأصل تغطية إقليمية انطلاقًا من دبي استلزم إنشاء وجود ثانٍ مخصص خلال ربع واحد، وذلك استجابةً مباشرةً لحجم وتيرة التفاعل من جانب المطورين والاستشاريين والهيئات الحكومية السعودية.
تشهد المملكة العربية السعودية حالياً أكبر برنامج استثماري مركّز في البنية التحتية قامت به أي دولة على الإطلاق. فقد أعلنت المملكة عن مشاريع عقارية وبنية تحتية تزيد قيمتها عن 1.3 تريليون دولار في إطار "رؤية 2030"، وفقاً لشركة نايت فرانك، بما في ذلك:
بلغ حجم قطاع البناء التجاري في المملكة العربية السعودية وحده 37 مليار دولار في عام 2025، ومن المتوقع أن يتضاعف تقريبًا بحلول عام 2034، وفقًا لمجموعة IMARC. تعمل المملكة الآن بوتيرة مشاريع لا يمكن لأي دولة أخرى أن تضاهيها.
كما تنتقل هذه المشاريع من مرحلة التصميم والبناء إلى مرحلة التشغيل والعمليات، وهي المرحلة التي تصبح فيها المراقبة المستمرة للبيئة الداخلية على مستوى المؤسسات أمرًا لا غنى عنه. يجب إثبات الالتزامات المتعلقة بالأداء التي تم التعهد بها في مرحلة التصميم ومراقبتها والإبلاغ عنها خلال مرحلة التشغيل، وهذا يتطلب بيانات في الوقت الفعلي بدلاً من عمليات الفحص العشوائية السنوية.
تتسارع معايير الاستدامة جنبًا إلى جنب مع عمليات البناء. تضم المملكة العربية السعودية أعلى تركيز للمباني الحاصلة على شهادة LEED في الشرق الأوسط، وفي عام 2025، نمت المشاريع التي دخلت برنامج التصنيف الوطني للاستدامة في المملكة، "مستدام"، بنسبة 64% على أساس سنوي.
هناك توافق مباشر بين أطر العمل الخاصة بهذه الشهادات والمراقبة المستمرة لجودة الهواء الداخلي. تتطلب كل من LEED v5 وWELL v2 وRESET و"مستدام" أدلة على جودة البيئة الداخلية التي لا يمكن تقديمها بشكل موثوق على نطاق واسع إلا من خلال المراقبة المستمرة. بالنسبة لشركة Kaiterra، تمثل المملكة أكبر فرصة مركزة في تاريخ الشركة.
سيعمل العملاء السعوديون الآن مباشرة مع فريق يعمل داخل المملكة وفقًا للجداول الزمنية للمملكة، مع العمق التقني المطلوب للمشاريع التي تحدد المعيار العالمي للمباني الحديثة والصحية. ويشمل ذلك:
افتتحنا مكتبنا في دبي معتقدين أنه سيغطي منطقة الخليج. وفي غضون شهر واحد، أثبتت المملكة أننا كنا مخطئين. رؤية 2030 ليست مجرد مجموعة من المشاريع، بل هي أسرع عملية بناء لمباني صحية وعالية الأداء في أي مكان في العالم، ولا يمكنك تقديم هذه الخدمة من بلد آخر. تحتاج المملكة العربية السعودية إلى فريق داخل المملكة، وفقًا للجداول الزمنية للمملكة.
— هنري نج، المدير الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط، Kaiterra
من الرائع أن نرى Kaiterra تؤسس وجودًا دائمًا في المملكة وفي جميع أنحاء الخليج. إن وجود شريك على الأرض يحدث فرقًا حقيقيًا. فهذا يعني تعاونًا أوثق، وصورة أوضح لما تحتاجه المشاريع فعليًا محليًا، وتنفيذًا أسرع. وأنا أتطلع إلى بناء شراكات قوية والمساعدة في خلق بيئات داخلية أكثر صحة في جميع أنحاء المنطقة.
— ميرزا سايروم بايرغ، عضو مجلس إدارة، التحالف السعودي للمباني الخضراء
الرياض هي ثاني مكاتب كايتيرا العديدة المخطط لها في جميع أنحاء الخليج بحلول عام 2026. وتعكس هذه الوتيرة سرعة الطلب الإقليمي والتحول الأوسع نطاقًا لشركة كايتيرا نحو العمل كمؤسسة متعددة المناطق، مع وجود فرق دائمة في المناطق الزمنية التي يعمل فيها عملاؤنا وشركاؤنا.
إذا كنت تعمل على مشروع ضمن إطار «رؤية 2030»، أو مشروع تطوير تجاري سعودي، أو مسار للحصول على شهادات «موستادم» أو «ليد» أو «ويل» التي تتطلب مراقبة مستمرة لجودة الهواء الداخلي، فيمكنك التواصل مع فريقنا الإقليمي.